ライオンズマンション川口第2

  • 埼玉県川口市本町四丁目

  • 京浜東北線 / 川口駅 徒歩5分

  • 1979年築 / 8階建 / 105戸 / SRC造

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価格偏差値

60.5
非常に割安

推定相場価格より11.6%割安

販価
2,580万円
52.9万円/㎡
相場
2,917万円
59.8万円/㎡
1,951
2,595
3,239
3,883
AI査定結果
推定相場価格
2,917万円
59.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,595万円〜3,239万円
53.2万円/㎡〜66.4万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年7月6日
ライオンズマンション川口第2
2,580万円（52.9万円/㎡）/ 7階 / 48.78㎡ / 2DK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は50.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/242,580万円52.9万円7階 48.78㎡ 2DK+S東
2025/03/062,780万円44.1万円2階 63.06㎡ 2LDK南
2025/02/172,780万円44.1万円2階 63.06㎡ 3LDK南
2025/02/012,980万円47.3万円2階 63.06㎡ 2LDK南
2025/01/122,980万円47.3万円2階 63.06㎡ 3LDK南
2024/12/063,100万円58.8万円3階 52.72㎡ 1LDK西
2024/10/073,180万円50.4万円2階 63.06㎡ 2SLDK南
2024/09/303,180万円50.4万円2階 63.06㎡ 3LDK南
2024/09/032,380万円48.8万円4階 48.78㎡ 1LDK東
2024/08/183,180万円50.4万円2階 63.06㎡ -南
2024/07/293,380万円53.6万円2階 63.06㎡ 3LDK南
2024/07/203,380万円53.6万円2階 63.06㎡ 2SLDK南
2024/06/263,380万円53.6万円2階 63.06㎡ 22LDK+S南
2024/06/133,480万円55.2万円2階 63.06㎡ 2SLDK南
2024/05/052,380万円48.8万円3階 48.78㎡ 1SLDK東
2024/05/052,200万円44.6万円4階 49.3㎡ 3DK北東
2024/03/032,680万円54.9万円3階 48.84㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は48.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/24
ライオンズマンション川口第2
川口市本町四丁目
川口駅5分 2,580万円52.9万円48.78㎡2DK+S7階 / 8階建 東1979年105戸SRC
2024/09/30秀和川口青木町レジデンス
川口市上青木西一丁目
西川口駅15分 1,580万円41.3万円38.25㎡1LDK3階 / 7階建 北東1974年89戸RC
2024/05/29北町ハイツ
川口市西川口三丁目
西川口駅4分 2,090万円44.7万円46.8㎡1LDK11階 / 11階建 南1974年71戸SRC
2024/03/24藤和西川口コープ
川口市西青木二丁目
西川口駅8分 2,080万円42.8万円48.6㎡1LDK2階 / 8階建 南1979年66戸SRC
2025/02/03中銀川口マンシオン
川口市川口六丁目
川口駅10分 2,600万円48.4万円53.73㎡2LDK3階 / 7階建 南1981年69戸RC
2025/03/15川口グレースマンション
川口市飯塚三丁目
川口駅9分 2,380万円42.4万円56.14㎡3LDK6階 / 9階建 南西1974年112戸SRC
2025/06/02川口市川口4丁目マンション
川口市川口四丁目
川口駅4分 1,680万円41.5万円40.5㎡2DK6階 / 6階建 南1974年77戸RC
2025/07/01川口第1永谷マンション
川口市川口四丁目
川口駅4分 1,680万円41.5万円40.5㎡2DK6階 / 8階建 南1974年77戸RC
2025/07/04川口第2永谷マンション
川口市川口四丁目
川口駅4分 2,580万円58.2万円44.32㎡3DK1階 / 7階建 南1974年64戸RC
2025/05/09セントラルコーポ川口
川口市栄町三丁目
川口駅5分 2,380万円47.6万円50.05㎡2DK5階 / 11階建 -1979年85戸SRC
2025/06/27ライオンズマンション川口第6
川口市飯塚一丁目
川口駅5分 3,580万円63.1万円56.7㎡2LDK6階 / 10階建 西1984年74戸SRC
2025/06/29本町ハイツ
川口市本町四丁目
川口駅4分 2,400万円43.8万円54.81㎡2LDK5階 / 13階建 西1974年135戸SRC
2024/02/14青木橋スカイハイツ
川口市青木一丁目
川口駅15分 1,999万円44.3万円45.13㎡1LDK5階 / 9階建 西1977年150戸SRC
2025/06/29ハイネス川口
川口市本町三丁目
川口駅4分 3,080万円57.9万円53.2㎡3DK5階 / 12階建 西1979年67戸SRC
2024/06/09群峰川口本町マンション
川口市本町三丁目
川口駅5分 2,799万円60.8万円46.06㎡2LDK4階 / 13階建 -1980年59戸RC
2024/10/15タカラサンロージェ
川口市本町三丁目
川口駅5分 2,670万円49.0万円54.44㎡2LDK10階 / 11階建 東1979年65戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で16.5%下落、川口市では11.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は川口市の平均と比較して33.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
28.7万円/㎡
前年比-16.5%
川口市
39.7万円/㎡
前年比-11.6%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション川口第2
所在地埼玉県川口市本町四丁目
交通京浜東北線川口駅徒歩5分
築年月1979年
階数8階建
総戸数105戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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